Látványterv · A Virgin Oasis felülrőlCandidasa · Kelet-Bali
Virgin Oasis
62 villás sziklaparti resort a Virgin Beach felett, bejegyzett részesedésként értékesítve.
Építés alatt · nyitás 2029. dec.
Tulajdon
Bejegyzett részesedés, 2051-ig
Resort
62 villa, 1–3 hálószoba
Belépés
70 200 USD
Nyitás
2029. dec., fejlesztő szerint
Kapcsolatunk
A fejlesztő értékesítési partnere vagyunk. Eladás esetén a fejlesztőtől jutalékot kapunk; a feltételeket kérésre megadjuk.
Fejlesztő: Virgin Oasis Group
ÁtvilágításunkFolyamatban
Az oldalon szereplő számok a fejlesztőtől származnak. Az ellenőrzőlistánkat ennél a projektnél még nem zártuk le.
Még nyitott
- Tulajdoni lap, 2051. november 18-ig szóló bérlet és részesedési okirat
- Építési engedély (PBG)
- Tételes hozammodell a 19%-os állítás mögött
- A részesedések eladásának feltételei
Áttekintés
Egy resort, amelyből részesedése van.
A villák egy sziklaparti birtokon épülnek úgy, hogy mindegyikből szabad kilátás nyíljon a tengerre. A befektetők nem egy villát, hanem bejegyzett részesedést vásárolnak a resortban. Három vagy több részesedéshez évi egy hét tartózkodás jár.
- 62 villa: 1 háló 200 m², 2 háló 230 m², 3 háló 330 m²
- Strandkapcsolat, étterem, spa, edzőterem, helikopter-leszálló
- A resort által kezelt bérbeadás
Látványterv · Villaterasz és medence
Látványterv · Resort és partszakasz
Látványterv · Villák
Látványterv · Nappali
Látványterv · HálószobaA képek a fejlesztő látványtervei, kivéve, ahol fotóként jelöljük.
Helyszín
Candidasa, Kelet-Bali.
A délinél csendesebb partszakasz a Virgin Beach közelében. A tartományi kormány partvédelmi programjának II. ütemében Candidasa 5,5 km-es partszakaszát újítja fel.
| Úti cél | Távolság |
|---|---|
| Virgin Beach | Közvetlen lejárás |
| Candidasa falu | — |
| Ngurah Rai nemzetközi repülőtér | — |
Fejlesztői áttekintő. A partfelújítás a fejlesztő közlése szerint. Ellenőrizendő, menetidők pótolandók.
Egységek és árak
Részesedés, nem egy-egy villa.
| Részesedés | Befektetés | Tartózkodás |
|---|---|---|
| 2 | 70 200 USD | — |
| 3 | 105 300 USD | Évi 1 hét, 1 hálószobás |
| 4 | 140 400 USD | Évi 1 hét, 2 hálószobás |
| 5 | 175 500 USD | Évi 1 hét, 3 hálószobás |
| 10 | 351 000 USD | Évi 2 hét, 3 hálószobás |
Fejlesztői ROI-táblázat. Egy részesedés 35 100 USD. Teljes villa megvásárlása kérésre lehetséges.
Fizetési ütemezés · Fizetési feltételek.
| Részlet | Mikor | Arány |
|---|---|---|
| Megerősítés alatt | Megerősítés alatt | — |
A fejlesztői áttekintő nem tartalmaz fizetési ütemezést. Akkor tesszük közzé, amikor írásban megkapjuk.
Mit birtokol
Bejegyzett részesedés egy resortban, meghatározott időre.
Ön részesedést szerez a resortban, nem egy konkrét villát. A futamidő 2051. november 18-án jár le.
Ami az Öné
- Részesedés a resort költségek utáni bérleti bevételéből.
- Tartózkodás, ha három vagy több részesedése van.
- A részesedései eladásának joga.
Ami nem az Öné
- Egy konkrét villa vagy telek.
- Semmilyen jog 2051. november 18. után, hacsak nem fizet részesedésenként 7650 USD-t a 25 éves hosszabbításért.
- Beleszólás a resort üzemeltetésébe.
A fejlesztői áttekintő alapján. A részesedési okiratot, a cégszerkezetet és az eladás módját független ügyvéd erősíti meg.
A számok
A fejlesztő állítása.
A fejlesztő egyetlen számot közöl. Megmutatjuk, aztán elmondjuk, miért nem vesszük még át hozamként.
A fejlesztő számai
A fejlesztő szerint
- Éves hozam
- 19%
- Megtérülés
- 5,17 év
- Alapja
- Bérleti bevétel és értéknövekedés
- Belépés
- 70 200 USD
Virgin Oasis Group, projektáttekintő és ROI-táblázat.
Ahogy mi látjuk
- 01A 19% a bérleti bevételt és a várt értéknövekedést együtt tartalmazza. Önnek csak a bérleti bevételt fizetik ki.
- 02A feltevéseket nem láttuk: napi ár, kihasználtság, költségek, üzemeltetési díj, adó.
- 03Amíg nincs tételes modell, ennél a projektnél nem közlünk hozamot.
- 04Egyetlen resortban lévő részesedést nehezebb lehet eladni, mint egy teljes villát.
Kockázatok
Mi mehet félre.
ÜtemtervKitettség: Magas
Mi történhet
A resort legkorábban 2029 végén nyit, és a fejlesztő saját anyagai két eltérő ütemtervet mutatnak.
Mit teszünk ellene
Mindkettőt közöljük, amíg a fejlesztő írásban meg nem erősíti az egyiket.
Mi marad az Ön kockázata
Nyitás előtt nincs bevétel.
ÜzemeltetőKitettség: Magas
Mi történhet
A hozam teljes egészében azon múlik, hogyan működtet egy üzemeltető egyetlen resortot.
Mit teszünk ellene
Bekérjük az üzemeltetési szerződést és az üzemeltető referenciáit. Még nem történt meg.
Mi marad az Ön kockázata
Az üzemeltetőt egyedül nem cserélheti le.
KilépésKitettség: Magas
Mi történhet
A resortrészesedések piaca szűk, és a futamidő 2051-ben lejár.
Mit teszünk ellene
A futamidőt és a hosszabbítás árát előre megmutatjuk.
Mi marad az Ön kockázata
Lehet, hogy nem talál gyorsan vevőt.
ÁrfolyamKitettség: Magas
Mi történhet
Az árak és a hozamok dollárban vannak.
Mit teszünk ellene
Minden számot abban a pénznemben mutatunk, amelyben keletkezik.
Mi marad az Ön kockázata
A teljes árfolyamkockázat.
Ütemterv
A fejlesztő ütemterve.
Teljesült
Építési jogosultság
2025. nov.
Építés kezdete
2026. dec.
Tartószerkezet
2028. dec.
Villák elkészülte
2029. márc.
A resort elkészülte
2029. dec.
A resort megnyitása
A fejlesztői áttekintő ütemterv-ábrája szerint. Ugyanennek a dokumentumnak a szövegrétege 2027. decembert, 2028. márciust és 2028. decembert ír. A fejlesztő megerősítése szükséges.
Kérdése van a Virgin Oasis projekttel kapcsolatban?
30 perces beszélgetés. Elmondjuk, mit tudunk, és mit nem ellenőriztünk még.