Dr. Juhász Bálint
Alapító · vezérigazgató
HU · EN
Pontosan tudja, mit birtokol.
Feltörekvő piaci ingatlan, európai átvilágítással.
Úgy vizsgáljuk az ingatlant, ahogy egy európai bank tenné. Aztán mindent megmutatunk, amit találtunk.
Cég
PT Investo International Indonesia
PT PMA · NIB 1712250020164 · AETHA Estates néven
Az EM Villas fejlesztője
Saját cégünk, nyíltan vállalva
Az EM Villast a PT Investo építi és értékesíti. Minden oldalon jelezzük.
Szabályunk
Minden számnak forrása és dátuma van.
Amit nem tudunk alátámasztani, azt nem közöljük.
Látványterv · EM Villas belső terek és medence
Aktuális projekt
EM Villas, Pererenan
Építés alatt · 50%
Helyszín
Pererenan, Canggu, Bali
Jogcím
Bérleti jog, 30 + 30 év
Befejezés
2027. július 1-ig, szerződés szerint
Ár
237 700 USD-tól
Hogyan dolgozunk
Öt lépés. Az egyik a nemet mondás.
- 01
Első beszélgetés
A céljai, és az is, ha ez a piac nem Önnek való.
- 02
Átvilágítás
Tulajdon, övezet, engedélyek, fejlesztő, kivitelező.
- 03
Döntés
A legtöbb projekt itt megáll.
- 04
Szerződések
Közjegyző előtt. Fizetés csak igazolt mérföldkő után.
- 05
Építés és átadás
Dátummal ellátott igazolás minden mérföldkőnél.
Piaci adatok
A piac három számban.
6,95 M
Külföldi érkező Balira 2025-ben. 2024-ben 6,33 millió volt.
Forrás: BPS-Statistics Bali Province, 2026
185 USD
Átlagos napi ár a telek melletti 2 hálószobás medencés villáknál, 75%-os kihasználtság mellett.
Forrás: AirDNA Rentalizer, 2025. december
~12 000
A nagyjából 40 000 bali hirdetésből ennyinek volt engedélye, mielőtt a platformok 2026. augusztus 1-jén elkezdték levenni az engedély nélkülieket.
Forrás: Turisztikai Minisztérium 4/2025. sz. körlevele; sajtó, 2026
Építési napló
50% · 2026. szeptember
Teljes készültség
50%
Kész a vasbeton szerkezet, minden fal, a tető és a vízszigetelés. Következik: medencék, vakolás, álmennyezet, burkolás, gépészeti alapszerelés.
Készültségi igazolás, 2026. szeptember 2. Független műszaki ellenőri jóváhagyás még nincs.
Csapat
Akikkel beszélni fog.
Csala Róbert
Ausztráliai igazgató · angol nyelvű ügyfelek
EN · HU
Ingyenes útmutató
Bali vásárlói útmutató és átvilágítási ellenőrzőlista
Bérleti jog, engedélyek, és a kérdések, amelyeket bármely fejlesztőnek érdemes feltenni. Nekünk is.
Előkészületben. Hagyja meg e-mail-címét, és a megjelenéskor elküldjük.
Az első beszélgetés csak 30 percébe kerül.
Őszintén megmondjuk, illik-e ez a piac a céljaihoz.
Hívás egyeztetése