Д-р Балинт Юхас
Основатель · CEO
HU · EN
Знайте точно, чем владеете.
Недвижимость на развивающихся рынках, с европейской проверкой.
Мы изучаем объект так, как это сделал бы европейский банк. И показываем вам всё, что нашли.
Компания
PT Investo International Indonesia
PT PMA · NIB 1712250020164 · под названием AETHA Estates
Девелопер EM Villas
Наша собственная компания
EM Villas строит и продаёт PT Investo. Мы говорим об этом на каждой странице.
Наше правило
У каждой цифры есть источник и дата.
Если не можем подтвердить — не публикуем.
Визуализация · EM Villas, интерьеры и бассейн
Текущий проект
EM Villas, Перерэнан
Строится · 50%
Расположение
Перерэнан, Чангу, Бали
Право
Аренда, 30 + 30 лет
Завершение
До 1 июля 2027, по договору
Цена
от 237 700 USD
Как мы работаем
Пять шагов. Один из них — сказать «нет».
- 01
Первый звонок
Ваши цели — и почему этот рынок может вам не подойти.
- 02
Проверка
Земля, зонирование, разрешения, девелопер, подрядчик.
- 03
Решение
Большинство проектов останавливается здесь.
- 04
Договоры
У нотариуса. Платежи — только после подтверждённых этапов.
- 05
Стройка и сдача
Отчёт с датой на каждом этапе.
Рынок
Рынок в трёх цифрах.
6,95 млн
Иностранных туристов на Бали в 2025 году. В 2024-м — 6,33 млн.
Источник: BPS-Statistics Bali Province, 2026
185 USD
Средняя цена за ночь у вилл с 2 спальнями и бассейном рядом с участком, при заполняемости 75%.
Источник: AirDNA Rentalizer, декабрь 2025
~12 000
Из примерно 40 000 объявлений на Бали имели лицензию, когда 1 августа 2026 площадки начали снимать нелицензированные.
Источник: Циркуляр Минтуризма 4/2025; пресса, 2026
Дневник стройки
50% · сентябрь 2026
Общая готовность
50%
Готовы железобетонный каркас, все стены, кровля и гидроизоляция. Далее: бассейны, штукатурка, потолки, плитка, черновая инженерия.
Сертификат готовности от 2 сентября 2026. Подписи независимого технадзора пока нет.
Команда
Люди, с которыми вы будете говорить.
Роберт Чала
Директор по Австралии · англоязычные клиенты
EN · HU
Бесплатное руководство
Руководство покупателя на Бали и чек-лист проверки
Аренда, разрешения и вопросы, которые стоит задать любому девелоперу. Включая нас.
Готовится к выпуску. Оставьте почту — пришлём, когда выйдет.
Первый звонок стоит только 30 минут.
Мы честно скажем, подходит ли этот рынок вашим целям.
Записаться на звонок